Investorer fra landene i Gulf Cooperation Council (GCC) er stadig mer interessert i å kjøpe eiendom i Storbritannia.
GCC-landene omfatter Saudi-Arabia, De forente arabiske emirater (FAE), Kuwait, Qatar, Bahrain og Oman.
Disse nasjonene har alltid vært interessert i internasjonal eiendom, og de siste endringene har gjort Storbritannia til et spesielt attraktivt marked.
Blant disse er nylige endringer i visumreglene for GCC-borgere og gunstige økonomiske forhold for eiendomsinvesteringer.
ETA i Storbritannia og GCCs interesse for investeringer
En undersøkelse utført av Select Property, en britisk eiendomsutvikler, viser at 87 prosent av investorene i GCC planlegger å investere i eiendom i Storbritannia i 2024.
Adam Price, administrerende direktør i Select Property, sier at GCC-investorer som er interessert i eiendom i Storbritannia «ønsker å tjene penger på å leie ut eiendommen».
De ønsker også å «dra nytte av Storbritannias økonomiske muligheter», la han til.
Den britiske regjeringens rentenedsettelse har gjort boliglån rimeligere, noe som er et viktig trekkplaster for utenlandske investorer.
I tillegg har Storbritannias nye elektroniske reisetillatelse (ETA) gjort det enklere for GCC-statsborgere å besøke Storbritannia regelmessig.
ETA i Storbritannia ble åpnet for qatarere i november 2023 og for resten av GCC-landene i februar 2024.
Tidligere måtte GCC-borgere ha elektronisk visumfritak (EVW) for én innreise hver gang de besøkte Storbritannia for kortere reiser.
ETA i Storbritannia tillater derimot flere korte besøk til Storbritannia i løpet av to år.
Den nye digitale reisetillatelsen er også mye billigere, 10 pund per søknad, mens en EVW koster 30 pund for hver søknad.
Denne endringen gjorde det enklere å reise og å kjøpe eiendom og forvalte investeringer i Storbritannia.
Årsaken til GCC-investorenes interesse for Storbritannia
Adam Price forklarer at den økte interessen fra GCC-statsborgere skyldes flere viktige faktorer.
Sterk britisk økonomi
De britiske byene London, Birmingham og Manchester er økonomiske knutepunkter og gir god avkastning på eiendomsinvesteringer.
For eksempel forventes det at økonomien i West Midlands, som omfatter Birmingham, vil vokse med 46 milliarder AED (12,5 milliarder dollar) i løpet av de neste fem årene.
Store prosjekter som høyhastighetsbanen HS2 vil sannsynligvis øke eiendomsverdiene.
Price understreket Birminghams potensial: «HS2 forbedrer byens forbindelser og øker eiendomsverdiene.»
Byen «gjør også gode skoler, jobbmuligheter og rimelige boliger mer tilgjengelige for huseiere og investorer».
Gode leieinntekter
Storbritannia tilbyr noen av de beste leieavkastningene i Europa, med byer som Birmingham med en avkastning på mellom 6,6 prosent og 8 prosent.
Dette er svært innbydende for GCC-investorer, som ofte søker stabil og langsiktig investeringsvekst.
Den høye etterspørselen etter utleieboliger i disse byene sikrer en jevn inntekt for investorene.
Utdanningsmuligheter
Storbritannia er hjemsted for noen av verdens beste universiteter, noe som er et stort trekkplaster for familier fra GCC.
Over 8000 studenter fra De forente arabiske emirater studerer for tiden i Storbritannia – et antall som nesten har doblet seg i løpet av de siste fem årene.
Mange investorer kjøper eiendommer i Storbritannia for å støtte barnas utdanning.
Select Property har også merket en økning i interessen fra saudiarabiske investorer som ønsker å kjøpe eiendom i Birmingham.
Birminghams rykte som det største senteret for høyere utdanning i Storbritannia og en av de beste byene for studentboliger gjør byen enda mer attraktiv.
Luksuseiendommer
GCC-investorer verdsetter luksuseiendommer, særlig merkevareboliger som tilbyr høy livskvalitet og prestisje.
Disse eiendommene har førsteklasses fasiliteter og ligger i førsteklasses områder, noe som gjør dem til et populært valg for investorer.
«Merkevareboliger har vært i fokus for investorer i KSA [Kingdom of Saudi Arabia] fordi de tilbyr prestisje og pålitelig avkastning», forklarer Price.
Undersøkelsen viste at 69 prosent av saudiske husholdninger ønsker å eie og investere i luksuseiendommer i Storbritannia.
Hva blir det neste for GCC-investorer i Storbritannia?
GCC-investeringene i Storbritannia forventes å vokse. Eksperter spår at 11,7 milliarder AED (3,2 milliarder USD) vil bli investert i eiendom i Storbritannia i 2024.
Fallende renter, robuste økonomiske utsikter og mer tilgjengelige reiseregler skaper et ideelt miljø for investorer.
Det er et ideelt alternativ for investorer som er ute etter stabil avkastning og langsiktig vekst.
«Investorer som går inn i markedet nå, mens rentene er lave og det skjer nye utviklinger, vil være i en god posisjon til å få mest mulig ut av markedet», sier Price.
ETA-ordningen i Storbritannia bidro til at investorer fra Gulf-landene økte interessen for å gå inn på det britiske eiendomsmarkedet.